Розвиток девелопменту в Києві та Київській області в останні роки демонструє динамічне зростання, незважаючи на складні економічні та політичні умови. Основні тенденції та перспективи пов'язані з житловою та комерційною нерухомістю. 

Житлова нерухомість:
Зростаючий попит на комфортні житлові комплекси: У Києві та передмістях спостерігається стабільний попит на сучасні житлові комплекси з повною інфраструктурою (дитячі садки, школи, спортивні об'єкти, магазини, паркінги). Нові проєкти активно залучають покупців, пропонуючи високу якість будівництва та благоустроєні території.

Активне будівництво в передмістях: Через зростання цін на житло в Києві багато покупців обирають квартири у передмістях, таких як Бровари, Ірпінь, Буча, Вишневе та Софіївська Борщагівка. Це пов'язано з доступними цінами, зеленими зонами та покращеною транспортною інфраструктурою.

Енергозберігаючі технології: У зв'язку з підвищеними вимогами до енергоефективності багато девелоперів впроваджують інноваційні рішення, такі як сонячні панелі, системи теплоакумуляції, використання екологічно чистих матеріалів.

Вплив законодавства: Ринок житлової нерухомості регулюється змінами в законодавстві, такими як більш суворі вимоги до будівельних дозволів та правил безпеки.

Комерційна нерухомість:
Ринок офісних приміщень: У Києві продовжується розвиток сучасних офісних центрів. Попит на офіси класу A та B залишається високим, особливо серед ІТ-компаній та міжнародних корпорацій. Нові бізнес-центри орієнтовані на зручність орендарів з точки зору логістики, інфраструктури та технологій.

Торгова нерухомість: Незважаючи на зростання інтернет-торгівлі, фізичні торгові центри продовжують розвиватися. У Київській області спостерігається активне будівництво нових торгово-розважальних центрів, особливо в спальних районах і передмістях, що дозволяє компенсувати насиченість ринку в центрі Києва.

Індустріальна та логістична нерухомість: Попит на складські приміщення та логістичні комплекси в Київській області залишається високим, особливо в умовах зростання електронної комерції та необхідності зберігання й доставки товарів. Зона навколо столиці є привабливою для міжнародних та локальних компаній, які займаються логістикою.

Перспективи та можливості:
Реновація старого житла: Більшість житлового фонду в Києві – це старі радянські будинки, які потребують реновації або знесення. Програми з реновації створюють значні можливості для девелоперів.

Зростання передмість: Девелопери активно розвивають проєкти у передмістях Києва, що створює можливість для реалізації масштабних комплексних проєктів з доступним житлом і комерційними об'єктами.

Інвестиційні перспективи: Нерухомість у Києві та області залишається привабливим активом для інвесторів, як локальних, так і міжнародних, завдяки високому доходу від оренди та можливостям перепродажу.

Адаптація до нових реалій: Враховуючи поточні виклики в економіці та необхідність відновлення після військових дій, девелопери в Києві шукають нові способи адаптації. Будівництво житла для внутрішньо переміщених осіб, відновлення зруйнованої інфраструктури та участь у програмах міжнародної допомоги можуть стати важливими напрямами.